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雙十一血拼買房?阿里上線10000套特價房,京東新房五折起!

發布時間:2019年10月28日 16:59 來源:南寧二手房資訊網 瀏覽次數:1617

一年一度的購物狂歡節馬上就要到了,跟往年一樣,關于雙十一的活動早早就打出來,各種直賣會場、折扣商品也都已經準備就緒。不同于往年,今年的雙十一,將會有特價房源參與“促銷”。

“剁手黨”的狂歡

阿里巴巴旗下的阿里拍賣透露,今年天貓雙十一,將有超過10000套特價房源參與活動“促銷”。部分房源多為各地的熱門學區房、地鐵房和景區房等。低總價、可貸款、學區房是這次房產促銷的核心,這也是天貓雙十一首次可以賣房。

值得注意的是,另一**巨頭,京東也對外宣布,雙十一要賣房。據京東房產方面透露,即將到來的雙十一京東全球好物節上,京東將在70座城市,聯合超過200家開放商,投放超過6000套房源,新房全款五折起,優惠總額超過3億元。

10月25日,阿里拍賣已經上線首批特價房,消費者可以開始選購,交保證金,在10月29日,這批房源將集中拍賣。“特交房撿漏”、“不止七折”等標語,出現在阿里拍賣的網站上,最顯眼的位置,放的是“雙十一學區房”。

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起拍價大幅度低于市場價

早在今年9月份,阿里拍賣就曾經掛出一套“1元起拍”的杭州學區房,80多平的面積,吸引了數十萬觀眾圍觀,期間經過239次加價以及142次延遲成交,最終以609.5萬元賣出,比實際的掛牌價格,整整低了30.5萬元。

阿里拍賣上的熱門學區房,起拍價均比市場價低出約10-30%,有部分房產甚至低出35%,42%。“房子都是正常按照估價去拍,至于最后的成交價,要看當前房子的熱度。”阿里拍賣的工作人員稱。

通過阿里拍賣購買特價房,步驟稍微復雜一些,首先消費者需要繳納保證金、出價競拍,競拍成功之后才能付款發貨。

雙十一時的拍賣,從11月10號的10點開始,道11月11號的10點結束,如果時間到了仍有人競價,拍賣將會延遲至無人出價為止。

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京東:雙十一上線超6000套優惠房源,新房五折起

10月12日的京東首屆科技地產大會上,京東房產方表示,在京東的11.11全球好物節上,將會有超過6000套特惠房源,房源來源于70座城市,新房全款5折起。

黨團,京東還宣布推房產服務和生活周邊線下好房京選。用戶可以在好房京選的線下門店感受房間的戶型、小區環境和配套設施等場景。通過VR/AR、全景漫游等多媒體技術獲得相關信息。

同時,京東推出“1億補貼擊穿底價”活動,9.9元即可領取上萬元補貼。

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有漏可撿

阿里的特價房源,實際是來自阿里拍賣的法拍房。

法拍房是法院拍賣房產的簡稱,遭法院強制拍賣的房屋。當業主(債務人)無力履行按揭合同或無法償還債務時,被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房產進行拍賣,用拍賣所得價金滿足債權。在這個過程中,被拍賣的房子就是法拍房。

如今線上拍賣已經是趨于成熟,拍賣平臺是免費的,最高法院指定拍賣平臺包括淘寶網、京東網、人民訴訟資產網、中國拍賣協會等等。

目前法拍房的投資價值逐漸被市場所認可。“正是由于多數群體不是很了解法拍房,也確實是存在一定的潛在風險,才讓投資者有“漏”可撿。”資深法拍專員介紹說。

“以北京為例,熱門小區,稀缺戶型的法拍房成交價目前已接近市場價;比較常見的情況是,法拍房最終成交價是市場價的 90 %;一般住宅區、老舊小區的法拍房價格在市場價 85 %左右,商住兩用的法拍房成交價是市場價的 80 %。

今年雙十一,天貓的特價房源和京東的五折新房,或許將會是雙十一中的一大亮點。


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